Top latest Five 租樓 Urban news

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搵樓街作為單邊代理專家，致力於為客戶提供全方位的房地產服務。我們不僅為您推介最新、最優質的新盤項目，還精心挑選市場上的筍盤，確保您能找到最適合的居所。此外，我們的專業團隊更提供全面的按揭查詢服務，協助您順利完成買賣流程。無論您是首次置業者還是經驗豐富的投資者，搵樓街都能為您提供專業、貼心的一站式房地產服務。

如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。

如果樓盤搶手，有準買家會增加細訂金額，以表誠意；另一邊廂，如期間遇上樓市波動，準買家亦有可能選擇撻訂離場。

主頁 > 常見問題 > 有關委託地產代理 常見問題 消費者就有關物業交易或地產代理服務的常見問題與有用答案。

代理關係可為單邊或雙邊，前者是指代理只受賣家委託，後者為同時受買賣雙方委託。如原本為單邊代理關係，但代理其後受買家委託，則須書面通知賣家，列明將會收取買家佣金的金額。

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭。

網上近日出現多名苦主指，被騙徒藉偷來的靚樓圖片，放上網表示「筍盤自讓」，可約睇樓，惟又以「怕人放飛機」，要求有興趣睇樓人士先過數若干，見面時退回。不少人信以為真，結果白白損失金錢。有地產代理提醒，所謂「自讓樓盤」存在一定風險，買家應查核業主的身份，作多重核實。有執業大律師表示，「租買免佣」交易看似雙贏，實際有不少法律風險，建議在實體店舖進行交易。

想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行免費估價。銀行對單位的估值，就是物業「市價」的一個指標。其他的市價或所謂「行情」的走勢，可瀏覽千居《樓價走勢》篇章。

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政黨人士迷信立法監管萬能，不知道一法立，一弊生。更以為盲目引進外國制度，就能解決自身問題，結果是為自己「套小鞋」。以為強制單邊代理，就可能保護消費者，卻不知道真正保護消費者是公開市場資訊。

【買樓流程與開支】 買新盤程序 ｜買二手樓程序｜首期計算｜ 印花稅計算｜按揭教學｜ 律師費須知

現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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